Lorsque vous commencez à chercher des propriétés, vous pouvez vous dire : « Mais qu’est-ce que… ? » Comment puis-je savoir quelles propriétés m’offriront la meilleure valeur ? Après tout, l’achat d’une propriété est une entreprise risquée, et je ne suis même pas sûr de pouvoir savoir avec certitude si la propriété que j’envisage est un bon investissement à long terme ou non.
Voici quelques questions clés à poser avant d’acheter un bien immobilier :
En parallèle : Comment devenir un consultant en immobilier : un guide complet
Comment se porte le marché ?
Comment se présente le marché ?
Quelles sont les tendances ?
Avez-vous vu cela : Comment annuler une proposition immobilière tout en rendant l'expérience positiveEND>>.
Quel est le marché pour ?
A quoi correspond le marché ?
Combien dois-je payer pour la propriété ?
Combien devrais-je payer pour la propriété ?
Quel est l’état du marché ?
Quel est le marché pour ?
Quel est le marché pour ?
Je ne suis pas sûr.
» Le marché est-il pour » est une question que vous ne pouvez pas vous poser. La réponse à cette question dépend généralement d’un certain nombre de facteurs, dont votre emplacement et les données démographiques.
Quel est l’état et la valeur de la propriété ?
Quel est l’état et la valeur de la propriété ?
Le bien est-il bien situé ?
Le bien est-il abordable ?
A quoi servent les paysages ?
Comment est le service de serrurerie ?
Quelle est la consommation d’eau de la propriété ?
Comment est l’assurance ?
Quel est le zonage ?
Il y en a beaucoup d’autres, mais ce ne sont que quelques exemples.
Comment voudrais-je profiter de la propriété ?
Qu’est-ce que… ?!?
– Comment est le marché ? Cela vous aidera à déterminer le type de maison que vous recherchez.
– Quelles sont les caractéristiques et les spécifications de la propriété ? Il s’agit notamment de la taille, de l’emplacement, des caractéristiques et des avantages.
– Quel est votre budget ? Si vous cherchez à mettre votre propriété en vente, vous pouvez envisager d’organiser une guerre des enchères avec d’autres vendeurs.
– Quel est le pourcentage de revente ? Cela vous aidera à comprendre combien coûte la vente de votre propriété.
– Quel est le pourcentage de vente ? Cela vous aidera à comprendre combien votre propriété coûte à l’achat.
– Comment cette propriété s’intègre-t-elle dans myarespeak ? Cette question peut vous aider à trouver un bien qui répond à vos besoins sans vous ruiner.
Après ces questions, il est important de prendre le temps de lire le bien avant de faire une offre.
Le plus important est de se présenter à vos offres et d’être prêt à écouter. Si vous ne le faites pas, vous risquez de ne pas bien vous entendre avec le vendeur ou de finir par abandonner tous les deux.
Le prix de la propriété est-il compétitif par rapport à des propriétés similaires dans ma région ?
C’est le premier élément à prendre en compte pour déterminer si le bien constitue un bon investissement à long terme ou s’il s’agit d’un bien qui doit être pris en charge et qui vaudra plus cher à l’avenir. Si le prix de la propriété n’est pas compétitif par rapport à des propriétés similaires dans ma région, il se peut que la propriété ne soit pas hivernée et que ce ne soit pas une bonne idée pour votre communauté. Vous devrez également tenir compte de l’état de la propriété – doit-elle être propre, ordonnée et exempte de ressources naturelles – et de son emplacement : qu’avez-vous de disponible lorsque je considère tous les facteurs ?
Y a-t-il un processus de transfert disponible sur la propriété ?
Si un processus de transfert est disponible, cela signifie que le bien appartient à quelqu’un d’autre et qu’il est vendu comme s’il s’agissait de son propre bien. Si la propriété est vendue comme s’il s’agissait de sa propre propriété, vous devez vous renseigner à ce sujet. Si ce n’est pas le cas, vous devez demander si la propriété peut être vendue en tant que maison individuelle ou si elle fera partie d’un ensemble de plusieurs maisons.
Y a-t-il des frais de gestion et/ou de service ?
Combien coûte le bien ?
Quel est l’acte de propriété ou le contrat de location ?
Quelle est la situation fiscale du bien ?
Quel est l’emplacement ?
Devez-vous payer pour un domaine éminent ?
Devez-vous payer pour la loi de Ricker ?
Devez-vous payer pour la loi Shephard ?
Devez-vous payer pour J.D. Travieso ?
Y a-t-il des défis associés à la propriété ?
Quelle est la disposition de la propriété ?
Quelle est la taille de la propriété ?
Quelle est la fourchette de prix ?
Quelles sont les propriétés similaires près de chez moi ?
N’hésitez pas à me faire savoir si vous avez besoin d’aide pour comprendre l’une de ces questions.
Comment le bien pourrait-il bénéficier de services auxiliaires ?
Mais qu’est-ce que… ? Avant d’acheter un bien immobilier, il est important de demander quels services annexes pourraient fournir votre entreprise. Par exemple, si vous envisagez de vendre un bien immobilier en tant qu’adresse commerciale complète, vous ne voudrez peut-être pas savoir que le bien immobilier pourrait vous fournir des services tels que le marketing, la prise de parole en public ou même l’application de la loi. En outre, vous ne voulez peut-être pas savoir que la propriété serait un emplacement idéal pour votre entreprise ou qu’elle pourrait bénéficier de votre contenu et de vos produits existants. Enfin, vous vous demandez peut-être combien d’argent vous pouvez espérer tirer de la propriété. Si vous souhaitez utiliser le bien pour ses services annexes (ou si vous avez des questions sur la stabilité financière du propriétaire ou de l’entreprise), veuillez me contacter pour obtenir de plus amples informations sur les services annexes et/ou les paiements.
Comment le bien bénéficierait-il de mesures de conservation ?
Lorsque vous êtes à la recherche d’un bien immobilier, il est important de prendre en compte les coûts et les avantages à court et à long terme de ce bien. L’espace de rangement est un excellent point de départ pour réfléchir, mais vous n’êtes pas obligé d’aller au-delà de ce que le bien peut faire, comme économiser de l’énergie ou offrir des caractéristiques exemptes de produits chimiques dangereux. Vous pouvez également tenir compte de la valeur monétaire du bien et de son emplacement par rapport aux autres biens de votre région. Si je devais prendre une décision d’investissement sur la base de ces données, je chercherais plutôt des biens plus proches de mon lieu de travail ou de mon bureau à domicile.
Quels sont les avantages de la propriété par rapport aux autres propriétés de ma région ?
– Quel est le prix ?
– Quelle est la valeur marchande de la propriété ?
– Quelles sont les caractéristiques de la propriété ?
– À quoi ressemble la propriété de l’extérieur ?
– Quelle est la sensation de la propriété ?
– Combien cela coûte-t-il de posséder et de gérer la propriété ?
– Quelles sont les caractéristiques de la communauté ou de la paroisse ?
– Quelle serait ma meilleure option pour utiliser le bien ?
– Est-ce que j’utiliserais la propriété pour ses ressources naturelles ou seulement pour moi-même ?
La liste est longue et vous pouvez continuer à chercher d’autres propriétés qui vous offrent ces avantages spécifiques. Si vous n’êtes pas sûr d’une propriété, parlez-en à un agent immobilier pour déterminer quelle serait la meilleure option.
Conclusion
Maintenant que vous avez une compréhension générale de la propriété, il est important de poser les bonnes questions pour obtenir une réponse à votre question. Le marché est en constante évolution et, pour cette raison, il est important de savoir ce qui est disponible et combien cela vaut. Si vous recherchez un bien immobilier que le marché n’offre pas, la réponse devrait être différente de ce que vous pensiez.
10.1 Pourquoi voudrais-je lire mon nom dans le titre ?
10.2 Pourquoi pas ?
10.3 Et si ce n’est pas le cas ?
10.4 Comment s’y prendre ?
10.5 Êtes-vous là ?
10.6 Je devrais y être ?
10.7 Êtes-vous excité ?
10.8 Oui